2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
61.2万円/㎡
前年比-10.3%
所沢市
55.5万円/㎡
前年比-18.8%
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サンクレイドルはなみずき通りレジデンス
埼玉県所沢市小手指町一丁目
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩6分
2017年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
32.4
割高
推定相場価格より15.7%割高
相場
4,130万円
57.4万円/㎡
3,026
3,762
4,499
5,235
AI査定結果
推定相場価格
4,130万円
57.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,762万円〜4,499万円
52.3万円/㎡〜62.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年2月28日
サンクレイドルはなみずき通りレジデンス
4,780万円（66.4万円/㎡）/ 4階 / 72㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.76万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 4,780万円 | 66.4万円 | 4階 | 72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 65.71㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/12/26 | 3,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 65.71㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/23 | 3,480万円 | 53.0万円 | 2階 | 65.7㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2025/04/08 | 5,980万円 | 59.9万円 | 4階 | 99.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 4,280万円 | 50.1万円 | 2階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 4,480万円 | 52.5万円 | 2階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/15 | 4,780万円 | 56.0万円 | 2階 | 85.4㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/14 | 3,480万円 | 57.5万円 | 8階 | 60.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/04 | 3,780万円 | 62.5万円 | 8階 | 60.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 3,980万円 | 60.6万円 | 7階 | 65.71㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は65.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | サンクレイドルはなみずき通りレジデンス 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅6分 | 4,780万円 | 66.4万円 | 72㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 126戸 | RC |
| 2026/02/15 | レーベン小手指REVOLVE 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅9分 | 4,180万円 | 57.0万円 | 73.35㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 2016年 | 114戸 | RC |
| 2026/02/18 | センチュリー新所沢 所沢市緑町一丁目 | 新所沢駅2分 | 4,450万円 | 65.2万円 | 68.22㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 東 | 2013年 | 83戸 | RC |
| 2026/02/18 | オハナ新所沢デュアーレ 所沢市美原町三丁目 | 新所沢駅14分 | 4,380万円 | 61.8万円 | 70.84㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 106戸 | RC |
| 2026/01/30 | オハナ新所沢 所沢市美原町二丁目 | 新所沢駅10分 | 4,399万円 | 58.8万円 | 74.87㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2014年 | 154戸 | RC |
| 2025/03/09 | ガーデンソシアメイツ新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅7分 | 4,980万円 | 58.1万円 | 85.67㎡ | 4LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 2018年 | 106戸 | RC |
| 2026/02/28 | イニシア所沢 所沢市寿町 | 所沢駅10分 | 5,580万円 | 81.6万円 | 68.38㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 12階建 | 南 | 2015年 | 139戸 | RC |
| 2025/11/09 | プラウド所沢寿町 所沢市寿町 | 所沢駅9分 | 5,580万円 | 78.3万円 | 71.29㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 105戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で10.3%下落、所沢市では18.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.4万円）は所沢市の平均と比較して19.6%割高です。
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